2014/01/31

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:19:29.65 ID:2TEIzhGY0
なんでや…もう管理費だけ払うお仕事は疲れた…



2: シュリー博士 ◆HARIBO/NSo 2014/01/19(日) 10:19:55.36 ID:LimX9NppP
だって居るんだもん・・・
4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:20:05.19 ID:zx4i1cSbO
固定資産税
5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:20:23.54 ID:2TEIzhGY0
正直すげえ良心的なのに。礼金も取らないし敷金も基本返してる。交渉にも真摯に対応している
6: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:03.21 ID:16jzEv3C0
近くに大学建てろ
10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:22:21.00 ID:2TEIzhGY0
>>6
大学は隣の駅と、四つ先の駅に有名大がある
8: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:40.08 ID:qNSwakSR0
どこの糞田舎だ
13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:22:56.63 ID:2TEIzhGY0
>>8
東京でごんす。
杉並区、中野区らへん


ちなみに築20年位
9: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:21:47.10 ID:2TEIzhGY0
1K 7畳

68000

ちなみに管理会社への20000円は俺が負担しているから、実入りは5万以下。
さらに、入居者の要望に答えて室内リフォームしまくってる。
17: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:02.09 ID:qNSwakSR0
>>9
あと2万安かったら住むわ
15: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:23:50.35 ID:0HOTN2nSi
たけーよ
今すんでるとこ2DKで50000だぞ
19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:12.62 ID:tze0NBzI0
まあそんなもんかなといった感じ
あとは駅までの距離かな
20: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:24:21.34 ID:1b6f48MmO
駐車場あれば人気出るんだが
21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:25:11.45 ID:J0xZN6ETO
ウチの親父も昔マンション管理やってたが
誰も入らなすぎて切った
22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:25:44.80 ID:YiU0AYGr0
まだワンルームマンション買うバカがいたのか
家賃収入期待するなら貧乏ファミリーに受ける部屋買えよ
23: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:26:44.34 ID:MW1EAlnr0
築20年で1K68000

釣り決定


解散解散
24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:26:44.68 ID:tze0NBzI0
お前ら23区内でこの値段ってごく普通だぞ
東京なめんな
25: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:26:54.50 ID:lQYGNoBL0
悪いけど家賃5万超える物件は俺の検索には引っ掛からない
26: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:27:31.12 ID:16jzEv3C0
ギリギリまで粘って他に行っちゃうのか内覧すら来ないのか
どこら辺が駄目なのかはそれでわかる
32: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:31:36.44 ID:XSYXJcPd0
池袋に住んでるが俺んちの近所でそんなもんだぞ
杉並でそれじゃ高すぎるだろな~
34: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:32:37.31 ID:BWZNeTbY0
築年数古くても室内リフォーム済みでキレイだったら問題ない
バストイレ別か?
床はフローリング?カーペット?もしかして畳?
あと今時ブロードバンドは必須

>>32
うちなんて蒲田で8万だぞ都内なめんな
37: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:34:08.53 ID:CDrsLomg0
杉並中野なんて激安地域だからなあ
管理費税金仲介コストリフォーム費用支払いお仕事ご苦労さんです

俺の考えた店子獲得手法コンサルタント費用もそこにいれてみない?
44: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:41:40.79 ID:2TEIzhGY0
駅から13分
ちなみに中野、高円寺らへん。
48: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:56.23 ID:YiU0AYGr0
>>44
遠いわハゲ
51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:44:30.88 ID:2TEIzhGY0
>>48
チャリだと5分なんだけどな。。駐輪場も充実してるし。

でもみんなやっぱ駅から15っていう字ズラで敬遠される。

チャリならええやん!
55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:45:59.02 ID:VE12x8FL0
>>51
それを売りにしたら?
あと、家賃を2万へらして管理費1万にすればたぶん借り手つく
60: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:56:21.55 ID:2TEIzhGY0
>>55
今、借りてから貰うの68000のみだぜ?
そっから二万管理費オラが払っとるだ
62: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:00:12.28 ID:VE12x8FL0
>>60
じゃあ、家賃を一万下げて管理費一万とれ。

朝三暮四だ。
45: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:10.59 ID:2TEIzhGY0
バストイレ一緒のフローリング…

でも礼金無しやで!!
54: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:45:51.50 ID:Qmp6JoKv0
>>45
バストイレ一緒の時点で検索から外れるわ
58: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:54:27.87 ID:2TEIzhGY0
>>54
そういう人凄い多いのは知ってる
47: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:42:49.40 ID:2TEIzhGY0
明治か早稲田の学生を入れたい。

ちなみに俺の部屋と後一つ以外は満室なのである…
49: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:43:37.43 ID:2TEIzhGY0
経営というか、親父がポツンと隠れ家的に持ってたマンションを引き継いだだけ。

売るにも売れんし泣きそう
56: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:46:53.24 ID:ao/20SL90
値下げだけはやっちゃいかん
賃貸経営の鉄則
61: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:56:40.98 ID:0+NulKXT0
バストイレ一緒でもさほど困らんのにな
むしろトイレットペーパーがちょっとウエッティになって尻拭きやすいというメリットがある
63: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 11:00:59.01 ID:9vfQdrFVi
>>61 去年からユニットバスのところに住んでるけど、もう二度と借りないと思う
39: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/19(日) 10:36:19.62 ID:YiU0AYGr0
正直内装だけ頑張ってもマンション自体がボロかったらワンルームなんて借り手つかないのよね
ボロくても永続的に入るのはやっぱりファミリーよ
この御時世だからマイホーム持てないリーマンは増えるよ



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2014/01/31 00:58│コメント(0)トラックバック(0)独立・自営 │ このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

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