2014/04/19

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:35:14.75 ID:sX0G08kA0
お金稼ぎの為に。



3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:35:34.68 ID:GzhM0VO+0
何年で採算取れるん?
16: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:37:20.95 ID:iPuWxWzp0
>>3
200年くらい
5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:35:49.32 ID:NM5+fF9I0
管理会社は?
10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:36:13.13 ID:sX0G08kA0
>>5
管理は大和ハウスに全て任せてある
11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:36:17.79 ID:AttBGUwi0
このご時世無理にきまっとるやん
14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:37:13.83 ID:GzhM0VO+0
大和に依存とか借金だけ残るパターンにしか見えない
18: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:37:29.47 ID:7QVcryFx0
一括掻き揚げはくそだぞ
21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:38:19.88 ID:dvz8ZUnY0
大和の養分になってしぬ
22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:38:20.93 ID:TUH/BUz60
総工費?
35: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:41:26.67 ID:sX0G08kA0
>>22
全部で8000万
23: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:38:26.48 ID:sX0G08kA0
ちなみにアパートは2階建てで6部屋で2LDK 家賃は10万円
全て埋まれば60万円。
その内10パーは大和ハウスに取られ、残りの50パーが手元にくる
部屋が埋まってなくても大和ハウスから必ず残りの90パーをくれる。
37: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:42:01.48 ID:TUH/BUz60
>>23
でんでんわかんない !
50%手元にくるって?
全部屋埋まって60万の50%で月30万の収入ってこと?
元取れなくね?
44: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:43:30.31 ID:sX0G08kA0
>>37
間違えた。残りの90パー
29: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:39:49.31 ID:sX0G08kA0
借金は毎月40万返済。
約30年で採算取れる
15万ほどは手元に残る。
28: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:39:48.24 ID:IHNNbZl40
20年過ぎると修繕費激増
31: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:40:40.68 ID:sX0G08kA0
一応大阪の都心で、モデルルーム見てきたがかなりお洒落だった。
32: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:40:42.56 ID:/u0v13UP0
儲からないだろう

俺もやってるからわかる
40: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:42:33.90 ID:dCon1++C0
成功したとしてお前の子供がクズになるだけだぞ
46: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:44:05.36 ID:/u0v13UP0
>>40
まず成功しないし、そもそも子供の代とかもう古くて使い物にならん
42: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:42:59.92 ID:sX0G08kA0
何故そのような事をしたかというと、大阪の都心なのに250坪まるまる畑だったんだ。
爺ちゃんはもう年だから、アパートを建てることになった。
そしたら大和ハウスが必ず埋まると思うのでそちらには部屋が埋まってなくても負債は全て大和ハウスが受けますということで契約した。
49: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:44:29.20 ID:tL7YDPid0
>>42
それ全部時間貸しの駐車場にした方がよかったんじゃね?
45: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:43:32.24 ID:mKsjP9t/0
マンション経営って

業者の話聞くと
メリットしかないように見えるけど

実際どうなのかな
51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:45:10.68 ID:wStsLvPm0
>>45
業者はメリットあることしか言わないに決まってるだろ
投資とかは自分の頭で考えられないなら止めた方が良い
55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:45:50.75 ID:NM5+fF9I0
>>45
大抵失敗して業者に土地と物件取られておしまい
64: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:47:13.48 ID:wStsLvPm0
>>55
近所のレオパがそうなってた
年数が経つと借り手がいなくなるし定期的に修繕しないといけないから
儲けを出すのは大変だよな
70: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:48:28.03 ID:mKsjP9t/0
>>64
借りる人がゼロでも
保証します

ってのが疑問なんだよな
ありえないと思うけど
83: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:50:50.48 ID:wStsLvPm0
>>70
数年の間は保証してくれるよ
それ過ぎたらアボーン
契約書は細かい字でもちゃんと読みましょう
48: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:44:13.98 ID:dCon1++C0
なんか詐欺とはいかなくとも巧妙に騙されてる感がある
50: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:44:48.80 ID:sX0G08kA0
>>48
何回も何回も家族で話し合った結果だ。
52: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:45:26.13 ID:dvz8ZUnY0
>>50
バカな家族だな
死んだじいちゃんも浮かばれんわ
56: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:45:53.98 ID:sX0G08kA0
大きく説明すると、部屋は全部で6つ 全部埋まらなくても60万円は必ず大和ハウスからもらえる。
そして、借金は毎月40万円。6万円は大和ハウスに払う。残りの14万円が手元に残る。
こんな感じです。
67: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:15) 2014/02/08(土) 23:48:05.30 ID:++CoLzAk0
>>56
固定資産税 修繕費もろもろで儲かるのは大和だけちゃうん?
72: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:48:44.55 ID:sX0G08kA0
1つ言うけど、多分成功するよ。
アパートは既に2つあるけど、今回ので3つめだ。
1つ目は商業地だから地価が凄く高くて儲かった分もあるけど。
79: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:50:12.29 ID:ne3vMsTH0
これ大和ハウスには何のメリットがあるんだ
86: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:51:22.30 ID:kJ5x7VEX0
>>79
建てる時にぼったくってんじゃね?
89: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:52:36.78 ID:pdHTklFsP
>>79
もともと採算取れそうなとこしか契約しないし
工事から全部自分の関係会社で回せるから利益率いいだろ
85: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:50:52.59 ID:wermpUML0
駐車場でいいんじゃね
100: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:53:41.38 ID:V6obyMxZ0
>>85
駐車場って税金たけーんだよなあ
94: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:53:08.29 ID:5m+oKdZv0
サブリースって実際どうなの?かなり割高だろ
しかも家賃保証とか修繕に関してももいろいろ怪しい点があるし
2: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/08(土) 23:35:33.95 ID:tAGJdJUN0
後悔は?



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この記事へのコメント

1. Posted by 名無しのごまちゃん   2014/04/19 08:24
とにもかくにも、あんたは金持ち!
仲良くしよう(笑)

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